Спросите людей зикра...

Вопрос:

В поисках дома для себя я обратился к маклеру. Это те, кто неофициально выступает посредником между покупателем и продавцом, он же дает объявления о продаже.

Мы осмотрели предложенный нам частный дом. Сошлись на цене, и я дал владельцу дома задаток в 1500 у.е. Цена была несколько завышенной, и я отказался от покупки. Согласно условиям задаток теперь принадлежал им. Я и не возражал. Мой задаток владелец и тот посредник поделили между собой. Маклеру досталось 300 у.е. При этом, если бы сделка состоялась, владелец дома не должен был давать комиссионных посреднику, таково было его категорическое условие. В случае покупки комиссионные должен был платить только я в размере 2500 у.е. Через пару месяцев поиска дома для покупки, после рассмотрения множества других объявлений, я вновь встретился с владельцем того же дома, уже без посредника. Теперь мы сошлись на более сносной цене. Однако, тот посредник, узнав о нашей договоренности, потребовал от меня комиссионные, дескать это он указал мне на этот дом и без него бы я не нашел его.

Посоветуйте, как мне быть? Каково положение шариата для таких случаев? Дело в том, что тот посредник живет поблизости от того дома, который я собираюсь приобрести. То есть это мой будущий сосед, и я не хочу, чтобы мой сосед  таил на меня обиду. Можно ли мне дать ему от себя что-либо, чтобы не портить отношения с будущим соседом?

Ответ:

Бисмиллахир Рахманир Рахим

Поскольку первая сделка не состоялась, а компенсацию за Ваш отказ от сделки владелец дома и маклер получи сполна, то есть согласно предварительному договору, то, по сути, Вы не должны ровным счетом ничего ни владельцу, ни посреднику. Ибо за Ваш отказ Вы уже «расплатились». Ваше новое намерение заключить сделку привело к заключению нового соглашения на совершенно других условиях по стоимости. Поэтому посредник не имеет права требовать от Вас компенсацию.

Однако, учитывая, что Вам предстоит жить с ним по соседству, нет ничего предосудительного в том, что если Вы пойдете ему навстречу и в целях устранить похолодание в отношениях и уладить этот вопрос, дадите ему от чистого сердца какую-нибудь умеренную сумму, которая бы утешила его. Хотя по положению Вы ничего ему не должны, все же данное Ваше стремление поладить с ним очень даже приветствуется.

Коллегия «Спросите людей зикра»